4
pièce
79.14 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente que vous propose NEOWI BEAUJOLAIS !
Un appartement lumineux situé à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités, vous offrant un cadre de vie idéal en ville avec un ROOFTOP commun.
Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un second placard dans l'entrée offre un espace de rangement pratique au quotidien.
Les atouts majeurs de ce bien : Un ROOFTOP commun, équipé de tables pour pique-nique, parfait pour déjeuner au soleil ou faire une sieste sur un transat, de nombreux carrés potager, et de bacs à fleurs, idéal si vous aimez jardiner.
L'appartement bénéficie aussi d'un cellier sur le palier très proche, ainsi qu'un placard individuel sur le Rooftop, pratique pour le rangement. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien avec un raccordement borne EV.
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 30
Chauffage urbain permettant une faible consommation. DPE B. Charges courantes prévisionnelles annuelles 2220 € comprenant, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des communs et du Rooftop.
Venez vite découvrir cet appartement, idéalement situé dans une résidence sécurisée. Une opportunité rare alliant le confort, praticité et le plaisir de profiter d'un agréable extérieur sur le Rooftop.
Commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Gare et accès autoroute à 3 minutes.
N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 683 € à 923 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www"www.georisques.gouv.fr".
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