3
pièce
54.74 m²
2
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente que vous propose NEOWI BEAUJOLAIS !
Un appartement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités, vous offrant un cadre de vie idéal en ville avec son grand jardin et un ROOFTOP commun.
Vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 25 m² avec accès direct sur terrasse et jardin, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Les atouts majeurs de ce bien : Un jardin privatif de 104 m², idéal pour se détendre, recevoir ou jardiner et un ROOFTOP commun aménagé, parfait pour déjeuner au soleil, faire une sieste sur un transat ou cultiver un potager.
En plus de ces beaux extérieurs, l'appartement bénéficie d'un abris de jardin, d'un cellier sur le palier, ainsi qu'un placard individuel sur le Rooftop, pratique pour le rangement. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien avec possibilité d'un raccordement borne EV.
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 30
Chauffage urbain permettant une faible consommation. DPE C. Charges courantes prévisionnelles annuelles 1800 € comprenant, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des communs.
Venez vite découvrir cet appartement en rez de jardin, idéalement situé dans une résidence sécurisée. Une opportunité rare alliant le confort, praticité et le plaisir de profiter d'un agréable extérieur. Un compromis idéal entre commodités et verdure.
Commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Gare et accès autoroute à 3 minutes.
N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 710 € à 1030 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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