Vente Appartement
Villefranche-sur-Saône

T4 en rez de jardin avec garage. Secteur Mongré

Vous recherchez un spacieux appartement avec jardin à proximite de toutes les commodités ?

L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 100 m² situé dans une résidence de standing, Les Jardins de Calade, dans le secteur recherché de Mongré.

Vous profiterez d’une vaste entrée avec placard ouvrant sur séjour et cuisine entièrement équipée. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif qui vous offriront de beaux moments de détente en extérieur tout en étant en ville. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements et d'un WC séparé.
Chauffage au gaz. Chaudière changée en 2022.

Un garage complète ce bien.

Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 44
Charges courantes prévisionnelles annuelles 2384 € comprenant l'eau froide.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1270 € à 1760 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée très calme et prisée située en limite Ouest du centre ville, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur avec un cadre verdoyant ou pour des personnes recherchant un accès de plain-pied.
Opportunité rare alliant le confort, de beaux espaces de vie et un agréable extérieur.

Commerces, écoles, bus à proximité immédiate. Gare et accès autoroute à 7 minutes.

N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !