7
pièce
257 m²
5
chambre
3
3 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Secteur prisé – À deux pas des écoles, commerces et avec accès rapides gare et autoroute.
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous présente cette spacieuse maison de caractère, très bien entretenue. idéale pour une vie de famille harmonieuse, dans un environnement calme et recherché.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, son charme, et sa luminosité naturelle grâce à une belle exposition.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été.
Un vaste séjour de 48 m² chaleureux avec cheminée, et accès direct au jardin.
Une chambre avec salle de bain privative.
WC indépendants
A l’étage :
4 belles chambres pour accueillir toute la tribu.
Une salle d’eau pratique et bien agencée.
Atouts supplémentaires pour les familles :
Un bureau lumineux de 24 m² parfait pour le télétravail.
Deux pièces supplémentaires et une salle de douche, viennent compléter ce bel ensemble. Cette partie peut facilement être rendue indépendante si cela correspond à votre besoin : logement pour des parents, espace pour un adolescent, location saisonnière ou activité professionnelle.
Côté pratique :
Grand garage.
Cave avec puits et une cave à vin. Idéal pour les amateurs d’authenticité et de rangement
Le tout sur un beau terrain plat de 1467 m², piscinable.
Localisation parfaite pour les familles :
Écoles maternelle et primaire à 2 pas, Collèges et Lycées (Notamment Mongré) à pied en 10 minutes
Commerces et services à pied.
Gare et accès autoroute à moins de 10 minutes.
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 250 € et 3 100 € par an (base 2021)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet et pensée pour le quotidien d’une grande famille. À visiter rapidement !
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