7
pièce
240.84 m²
4
chambre
3
3 salles de bains
70, rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cette superbe villa de 240 m2 habitables, bénéficiant d'un emplacement résidentiel et recherché, très proche du centre de Gleizé et à proximité immédiate de Villefranche S/S. Implantée sur un terrain arboré de 2610 m² avec piscine chauffée, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes, ses matériaux de qualités, sol en marbre et travertin, ses poutres apparentes et sa luminosité.
La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique salon de 54 m² avec sa grande baie vitrée donnant sur un jardin paysagé. Ensuite vous profiterez d'un coin télé, une salle à manger, une cuisine équipée avec pièce repas, et une buanderie attenante. A l'étage, l'espace nuit est partagé en deux: Un espace parents avec une grande suite parentale de 29 m² avec dressing, salle de bains et un autre espace avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Toilettes à chaque étage. La maison bénéficie d'un sous sol complet aménagé avec un bureau de 50 m2 avec accès extérieur pouvant devenir un studio, une salle de jeux, pouvant convenir aussi pour une profession libérale. Un garage de 58 m2, une chaufferie et une cave complètent le tout. La surface planché de cette maison est d'environ 392 m². Chauffage avec pompe à chaleur. Bonne isolation (Classe énergétique = C). Possibilité de détacher un terrain d'environ 900 m². Emplacement idéal, proche commerces, Mongré à pied.
Accès autoroute et gare à 10 minutes. Lyon à 30 minutes.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente. Emplacement idéal et surfaces d'exception.
N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !
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