7
pièce
145.51 m²
4
chambre
2
2 salles de bains
CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, charmante villa de type 6 édifiée sur sous-sol complet idéalement située à quelques pas du centre-ville. Rénovée et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de 26 m2 ouverte sur une agréable terrasse et un jardin parfait pour profiter des beaux jours, dans son prolongement, se trouvent une pièce à vivre avec salle à manger et salon le tout donnant sur un balcon offrant une vue dominante. Sur ce niveau s’ajoutent deux chambres, un bureau à l’usage (possibilité d’en faire une chambre d’enfant), une salle d’eau et une salle de bains. De plain-pied (sous-sol aménagé), l’entrée principale dessert une suite avec salle d’eau et WC, une chambre, deux pièces de stockage, une lingerie, un garage pouvant abriter un véhicule et une lingerie. Les atouts de cette propriété :
- Rénovation intégrale et qualitative : villa traditionnelle bénéficiant d’un intérieur moderne sans travaux à prévoir.
- Un espace extérieur d’une contenance cadastrale de 674 m2 : jardin clos, sécurisé et arboré, terrasse en bois, faible entretien, vue dominante.
- Sous-sol complet : offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.
- Proximité du centre-ville et des chemins de balades : accédez aisément aux commodités, commerces et services, environnement prisé.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3560 € et 4870 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com
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