Vente Appartement
Villefranche-sur-Saône

T4 aux Nouvelles Roches

L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cet appartement de 79 m², traversant avec vue sur le parc Vermorel. Ce bien lumineux se situe dans une copropriété sécurisée avec parc et tennis, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Vous profiterez d’un agréable séjour avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine équipée moderne, de 2 chambres dont une avec accès sur le balcon et vue sur parc, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Un garage et une cave complètent cet appartement bien entretenu et en bon état.
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 361.
Charges courantes prévisionnelles annuelles 3200 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage avec radiateurs et répartiteurs, ainsi qu'un gardien dans la résidence. Baisse de la facture de chauffage avec le passage au chauffage urbain pour cet hivers.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1200 € à 1650 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Venez vite découvrir cet appartement, lumineux, bien agencé avec sa partie nuit séparée, ainsi qu'une cuisine
moderne et fonctionnelle. Commerces, écoles, bus à proximité immédiate. Gare à 10 minutes à pied. Accès autoroute à 5 minutes.
N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !