Vente Maison de ville
Riom

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***

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CENTRE-VILLE de RIOM. Vous recherchez une maison de ville spacieuse, pleine de charme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique demeure sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère, ses espaces généreux et ses nombreux atouts.
Description :
Surface habitable de 134 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel; Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis, une salle de bains avec WC pour plus de praticité.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 24 m2 et 16 m2, ainsi qu'un cabinet de toilettes supplémentaire.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres de 16,6 m2 et 23 m2, dont l'une bénéficie de son cabinet de toilettes privatif et donne accès à un adorable toit-terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Un garage de 24 m2 et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires et pratiques
Localisation :
Idéalement située dans une rue calme, cette maison de ville bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces pour la plupart accessibles à pieds (Pensez au marché du samedi matin!), des écoles et des transports en commun, elle offre un quotidien pratique et agréable à ses résidents.
Ce bien allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme authentique. Que ce soit pour une famille à la recherche d'un lieu de vie accueillant ou pour des amateurs de tranquillité urbaine, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de promesses.
Chauffage au gaz de ville
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1900 € et 2620 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.