Vente Maison
Riom

Villa type 7, sous-sol, proche centre ville.

RIOM-Située au cœur d'un quartier familial prisé, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 187.5 m² habitables, son vaste terrain arboré de 890 m² et sa jolie terrasse bien exposée, elle constitue une véritable oasis de sérénité.
Voici son agencement:
En rez-de-jardin: un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un cabinet de toilette
Au 1er étage: une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 WC indépendant
Au 2ème étage: une chambre sous les toits
Un grand garage, un demi sous-sol complet et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
L'isolation par l'extérieur assure une efficacité énergétique optimale, tandis que la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l'accessibilité du centre-ville à pied, facilitent le quotidien des habitants.
À noter que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais avec les nombreuses aides de l'État disponibles, l'investissement s'avère aussi judicieux que bénéfique à long terme.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 150 € et 2 980 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.