6
pièce
109.67 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
*** VENDU ***
RIOM, villa d’architecte de 1955 à rénover intégralement, élevée sur un demi-sous-sol, son entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, rangements. De l’espace de vie et en demi-niveau, l’habitation propose une troisième chambre avec placard ainsi qu’une pièce en fond offrant la possibilité de créer un dressing. Attenante à la maison, une extension a été édifiée en 1968, cette dernière se compose de deux pièces avec un point d’eau ayant usage de quatrième chambre et d’un atelier artistique pour les propriétaires, il est tout à fait possible de créer un logement indépendant dans cette surface annexe. Le demi-sous-sol dispose d’un garage pour moto ou vélo, d’une chaufferie et d’une cave. Point fort de cette prestation localisée dans le quartier « Les Boules », son jardin de 520 m2 ravira une famille avec des enfants. Le bien est alimenté en gaz de ville et nécessite de nombreux travaux notamment de premier œuvre (chainage sur la partie ancienne et couverture à reprendre, toiture en fibrociment) ainsi que des travaux de second œuvre. Un expert du bâtiment a chiffré les travaux aux alentours de 160 000 €. Environnement prisé à deux pas du centre-ville, école et commerces à proximité.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com
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