Vente Maison
Riom

Bien de charme, 165 m2 habitables, jardin paysager.

RIOM, à proximité du centre-ville, agréable maison ancienne rénovée avec goût, édifiée sur deux niveaux, elle dispose au premier étage d’une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine équipée sur séjour surplombant le jardin, un espace détente avec bureau sur le palier (possibilité de cloisonner pour obtenir une chambre supplémentaire), deux chambres et une salle d’eau rénovée avec sa double vasque. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 22 m2 avec salle d’eau et dressing, une pièce d’accueil idéale pour bouquiner, une lingerie, un vestiaire avec des rangements et un garage de 30 m2 accessible sur la rue avec une porte automatisée. L’habitation offre de nombreux éléments de confort : insert au gaz, volets en aluminium, velux avec capteur de pluie etc. Une cave complète la prestation. La propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager d’une surface cadastrale de 890 m2 avec une terrasse sans vis-à-vis, des espaces verts parfaitement entretenus avec de nombreuses plantes vivaces, arbres fruitiers, arbustes, aromates… Un véritable havre de paix. Le bien bénéficie d’un double accès avec un second garage en fond de propriété.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B (DPE antérieur à juillet 2021). Performance climatique : B (DPE antérieur à juillet 2021). Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : (DPE antérieur à juillet 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com