4
pièce
98 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare , dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.
Implantée au cœur d'une parcelle de 974 m², elle offre un agréable jardin, arboré, clos et agrémenté d'une piscine couverte au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison, saine et de bonne construction, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave mains.
Un garage avec portail automatisé complète le tout.
Ses atouts :
. Plain-pied.
. Environnement calme (impasse) à proximité du centre.
. Panneaux photovoltaïques posés en 2024.
. Liner de la piscine changé en 2025.
. Aspiration centralisée.
. Adoucisseur d'eau.
Cette maison très bien entretenue, après quelques travaux de rafraichissement, constituera un lieu de vie idéal et paisible pour une famille. Ecoles et commerces à 5 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1850 et 2550 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021.2022.2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
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