Vente Appartement
Villefranche-sur-Saône

Loft 4 ch avec terrasse

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose de devenir les heureux propriétaires de ce bien d'exception situé dans une copropriété familiale sécurisée dans un quartier résidentiel très prisé du centre-Ouest de Villefranche Sur Saone.

Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, le calme et l'absence de vis à vis offerts par ce LOFT de 187 m² et sa terrasse arborée de 93 m².

Vous profiterez de plain pied d'une entrée avec un bel espace bureaux aménagé, d'un espace cuisine de 40 m2 composé d'une cuisine équipée et d'un îlot central avec table intégrée pour les repas de tous les jours ou avec votre 1er cercle familial et amical, d'un espace séjour de 50 m2 agrémenté d'un poele accueillant la salle à manger et le salon. Ce magnifique espace de vie d'une surface totale de 90 m² ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse arborée de 93 m² où vous vivrez de beaux moments de partage et de détente favorisés par l'absence de vis à vis et le calme qui y règne.
A la suite de ces espaces de vie se trouve une suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes et accès direct sur l'extérieur.
Une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage climatisé, un palier qui surplombe le séjour et bénéficie de la vue sur la terrasse dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

De plus, une pièce indépendante de 14,47 m2 vient parfaire ce bien. Vous pourrez, selon votre besoin, l'utiliser en chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport, atelier...

Place de parking privative dans la cour fermée de la copropriété.

Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 7. Charges mensuelles prévisionnelles 138 €.
Bien bénéficiant d'une bonne isolation. DPE:C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1640 €/an à 2280 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Centre ville, supermarché, écoles, lycées et collèges (Mongré et Claude Bernard) à 7 minutes à pieds. Gare à 12 minutes à pieds.

Venez vite découvrir et tomber sous le charme de ce bien qui offre des caractéristques très difficiles à trouver sur le secteur et un cadre de vie idéal pour toute la famille !