Vente Appartement
Villefranche-sur-Saône

DUPLEX 121 m² avec extérieur

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE, dans une résidence sécurisée très calme à 2 pas de la rue Nationale et à 10 mn à pied de la gare, ce DUPLEX de 121 m² jusqu'à présent, utilisé en bureaux répartis sur deux niveaux. En rez de chaussée : pièce de 32 m² avec kitchennette et accès direct sur un agréable extérieur, deux bureaux de 11.72 et 10.72 m² et un espace sanitaires. A l'étage : bel open space de 43 m², un bureau indépendant de 12.48 m² et un espace sanitaires. Poutres apparentes, grandes fenêtres.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 1680 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1802 €/an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Vous pourrez si cela correspond plus à votre besoin réunir ces deux niveaux pour en faire un beau Duplex de caractère de 121 m² et bénéficiant de la jouissance d'un petit extérieur. Il est également possible de conserver un niveau en bureaux et d'utiliser l'autre en habitation.
Environnement très calme et absence de vis à vis à 2 pas du centre ville et d'un grand parking. Accès gare à 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !