8
pièce
190 m²
5
chambre
2
2 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous propose en exclusivité un bien de charme alliant authenticité, volumes et confort moderne.
Située dans un hameau au calme de Vaux-en-Beaujolais, cette belle maison ancienne séduira les amateurs de pierres et de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Bénéficiant d’une rénovation de qualité réalisée en 2022, cette maison familiale développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu’un agréable jardin de 358 m² avec vue dégagée.
Une maison aux espaces généreux
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand garage carrelé comprenant un espace buanderie et un WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Le premier étage propose une entrée, une belle cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux bénéficiant d’un accès direct au jardin.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale, d’un WC indépendant et de deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau.
Le dernier niveau propose deux grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant de belles possibilités d’accueil pour une famille ou pour recevoir.
Des prestations alliant charme et confort
La rénovation réalisée en 2022 permet de profiter d’une maison entretenue, sans travaux à prévoir. Les murs en pierres et le cachet de l’ancien s’associent à des équipements modernes, avec notamment un chauffage au sol et une climatisation réversible.
Les atouts du bien :
- Maison familiale de caractère
- 5 chambres, dont une suite parentale
- Jardin de 358 m² avec vue dégagée
- Grand garage carrelé avec buanderie et WC
- Rénovation réalisée en 2022
DPE classé B, gage d’une bonne performance énergétique
Chauffage au sol et climatisation réversible
Petite copropriété avec charges annuelles de 450 €
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour la maison principale pour un usage standard entre 1410 € et 1960 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
À découvrir sans tarder.
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