10
pièce
237 m²
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose à Liergues Porte des Pierres Dorées un ensemble de deux maisons sur une parcelle de 1038 m².
Cet ensemble est située à seulement quelques minutes des écoles, commerces et bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l’accès autoroute de Villefranche S/S.
La maison principale en parfait état, construite en 2008 offre de plain-pied :
. Un vaste séjour lumineux avec grands placard muraux et baies vitrées avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
. Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
. Une suite parentale avec grande salle de bain et ses toilettes adaptées PMR.
. 3 chambres avec placard intégré.
. Une salle de bain et un toilette indépendant.
. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
. Un sous sol offrant un bel espace de rangement.
Confort moderne assuré par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique récent.
Bonne isolation : DPE B. Fenêtres double vitrage avec isolation phonique.
Une maison lumineuse, fonctionnelle, avec tout le RDC accessible PMR.
En complément :
Une seconde maison indépendante de 65 m² rénovée récemment, de plain-pied avec garage.
Elle comprend : Un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'un petit extérieur.
Idéale pour accueillir des parents retraités, une grande famille ou un projet locatif.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour la maison principale pour un usage standard entre 1100 € et 1560 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Un ensemble rare, parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.
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