7
pièce
171 m²
5
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison ancienne entièrement rénovée élevée sur caves et garage. Elle développe une belle surface habitable d’environ 171 m² et est implantée sur une parcelle généreuse de 3 053 m², arborée et entièrement clôturée, rare sur le secteur !
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 66 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.
Ce bel espace de vie ouvre directement sur une terrasse en partie couverte, dans la continuité de laquelle se trouve la piscine, ce qui offre une véritable sensation d’immersion dans la nature environnante.
Sur ce niveau principal vous trouverez également deux chambres, dont une avec douche privative, une salle d’eau indépendante ainsi qu'un WC.
À l’étage, une belle mezzanine aménagée avec un espace bureau constitue un lieu idéal pour le télétravail ou profiter d'agréables moments de détente.
Deux vastes chambres et un wc complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, offre une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace dédié à une activité professionnelle.
Ce niveau comprend également une buanderie, une cave ainsi qu’une dépendance, apportant de généreux espaces de rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Un garage complète le tout.
Quant à l'extérieur, vous profiterez d’un beau parc paysager, , qui confère à l’ensemble une belle sensation d’espace et de verdure.
Enfin, la propriété est équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un puits alimentant la maison.
Accès autoroute : 5 minutes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2730 € à 3740 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Bien offrant de beaux volumes, du cachet avec notamment ses poutres apparentes ainsi qu'un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille.
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