Vente Maison
Porte des Pierres Dorées

Maison en Pierres Dorées – Parc arboré, dépendance et vue campagne

Au cœur du très recherché secteur des Pierres Dorées, dans un hameau résidentiel paisible de Pouilly-le-Monial, cette propriété de caractère dévoile un univers que l’on ne soupçonne pas depuis la rue.

Discrète à l’arrivée, presque confidentielle, la propriété se découvre progressivement côté parc : un véritable écrin de verdure de 5 340 m², plat et arboré, s’ouvrant sur une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un lieu rare où le calme règne, au fond d’une impasse, dans un environnement préservé.

Cette bâtisse en pierres dorées, rénovée avec soin dans sa partie habitation (DPE C), offre une alliance réussie entre charme authentique de l’ancien et confort moderne.

La maison s’organise autour d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, invite naturellement à la convivialité autour de son poêle à bois double face, véritable trait d’union entre les espaces. La cuisine équipée de 28 m², pensée comme un lieu de partage, accueille aisément les repas du quotidien et s’ouvre directement sur une vaste terrasse dominante, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée au fil des saisons.

À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un espace bureau/lecture propice au télétravail ou aux moments de calme, ainsi qu’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 28 m², accessible depuis la cour intérieure et ouverte sur le parc arboré, laisse libre cours aux projets : espace professionnel, atelier, salle de loisirs, chambre d’amis ou lieu indépendant selon les besoins.

Un studio indépendant à rénover complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, activité indépendante ou projet d’hébergement.

À l’extérieur, chaque élément participe au charme singulier du lieu : cour intérieure intimiste, ancien four à pain, porche, puits, vaste terrasse et parc arboré composent un cadre de vie empreint d’authenticité.

Estimation des coûts énergétiques : entre 2 320 € et 3 200 €/an.Date de référence des prix utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts qui font la différence :

Secteur prisé des Pierres Dorées
Partie habitation rénovée – DPE C
Terrain plat et arboré de 5 340 m²
Vue dégagée remarquable sur la campagne
Abence de vis-à-vis – calme - fond d’impasse
Alliance du cachet ancien et du confort actuel
Studio indépendant et espace polyvalent de 28 m²
Nombreux sentiers de randonnée à proximité

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent le caractère des Pierres Dorées, de grands espaces extérieurs et une qualité de vie privilégiée, dans un environnement aussi paisible que pratique.