5
pièce
129 m²
3
chambre
2
2 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Située en plein cœur de Liergues, je vous présente EN EXLUSIVITE cette villa de 2022 qui bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école et vie de village.
L’accès rapide à la gare et aux axes autoroutiers constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Édifiée sur une belle parcelle de 992 m², rare sur le secteur, cette maison développe environ 129 m² habitables et offre des volumes généreux et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 46 m², pensée pour offrir un espace convivial et baigné de lumière naturelle.
Le salon prend place en retrait de la pièce de vie, créant une atmosphère plus intimiste, idéale pour des moments de détente.
Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.
L’espace nuit, situé à l’étage, se compose d’une suite parentale confortable, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
La maison bénéficie de prestations modernes assurant un confort optimal, notamment grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toutes saisons.
Un garage complète l’ensemble et pourra aisément être transformé en quatrième chambre.
Quelques travaux restent cependant à prévoir, notamment la réalisation ou finalisation de la cuisine, les aménagements extérieurs ainsi que les finitions de façade, offrant ainsi la possibilité de personnaliser pleinement la maison selon vos envies.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 880 € à 1 230 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, construction récente et beau potentiel d’aménagement.
Pas d'informations disponibles
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