7
pièce
172 m²
6
chambre
3
3 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Rare sur le secteur !
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose cette maison en parfait état, construite en 2008, avec jardin, située à seulement quelques minutes des écoles, commerces et bénéficiant d'un accès rapide à la gare et à l’accès autoroute de Villefranche S/S.
La maison offre de plain-pied :
. Un vaste séjour lumineux avec grands placard muraux et baies vitrées avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
. Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
. Une suite parentale avec grande salle de bain et ses toilettes adaptées PMR.
. 3 chambres avec placard intégré.
. Une salle de bain et un toilette indépendant.
. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
. Un sous sol offrant un bel espace de rangement.
Confort moderne assuré par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique récent.
Bonne isolation : DPE B. Fenêtres double vitrage avec isolation phonique.
Une maison lumineuse, fonctionnelle, en parfait état, avec tout le RDC accessible PMR.
En complément :
Possibilité d'acquérir une seconde maison indépendante de 63 m² de plain-pied avec garage.
Idéale pour accueillir des parents retraités, une grande famille ou un projet locatif.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1100 € et 1560 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Un ensemble rare, parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder...
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