70, rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
7
pièce
189 m²
2
chambre
2
2 salles de bains
L'agence immobilière Neowi Beaujolais vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison contemporaine construite en 2019.
Cette propriété idéalement située offre de belles prestations et son agencement bien pensé la rend très confortable au quotidien.
Vous profiterez de plain-pied d'un salon/séjour très lumineux de 54 m² avec accès direct sur les terrasses, d'une cuisine moderne entièrement équipée et agrémentée d'une arrière cuisine, d'un bureau/bibliothèque, d'une Suite parentale de 44 m², d'une chambre de 17.5 m² avec sa propre salle d'eau.
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation par système gainable avec pompe a chaleur, production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique, pilotage des volets roulants et des éclairages à distance, arrosage automatique...
Cette maison d'architecte à toit plat en béton et brique possède de grands châssis coulissants anti effraction en alu équipés de brise soleil orientables et offre en conséquence une unité entre l'intérieur et l'extérieur permettant une vie dedans/dehors très appréciable.Ses terrasses EST de 25m2 et Sud/Ouest de 140m2 permettent divers aménagements.
La double pergola Bioclimatique permet d'avoir une terrasse abritée idéale pour partager de beaux moments de vie en famille ou entre amis. Un jardin paysager et une piscine chauffée viennent parfaire ce bel ensemble.
Un garage double de 40 m2 et un atelier de 8 m² complètent le tout.
Située dans un quartier résidentiel très prisé de Gleizé, cette maison est proche des commodités (écoles,commerces, parc). Type de bien très rare sur ce secteur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1270€/an à 1760 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous consulter pour des renseignements complémentaires ou une visite.
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