7
pièce
120 m²
4
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié.
Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité immédiate du centre village avec école et commerces.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin clos bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte moderne et conviviale s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Un cellier et une buanderie situés entre la cuisine et le garage rendent le tout très fonctionnel.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, wc et dressing, idéale pour préserver l’intimité des parents.
Une salle de bain familiale et un wc indépendant complètent l’ensemble.
Construite selon les dernières normes énergétiques (Classe A), cette maison garantit un excellent confort thermique et de faibles consommations. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 830 € et 1210 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
📍 Les atouts de l’emplacement :
Centre du village à 5 minutes à pied : écoles, commerces et services de proximité
Accès rapide à la gare et à l’autoroute de villefranche Sur Saone.
Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités
On aime :
Le plain-pied moderne et lumineux, idéal pour une vie de famille
La vue dégagée et la terrasse sans vis-à-vis
Les performances énergétiques de premier plan (Classe A)
L’emplacement recherché, pratique et paisible à la fois
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, esthétisme et qualité de vie — à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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