Vente Villa
Denicé

VILLA 205 M² AVEC PISCINE ET PARC AMENAGE

Dans le secteur prisé de DENICE venez découvrir cette villa de 2003 qui allie volumes généreux et prestations de qualité implantée sur une parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme et recherché.
A moins de 15 minutes du centre de Villefranche-Sur Saône et 45 minutes de Lyon cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent, révélés par un hall d’entrée lumineux et accueillant, vous serez séduit par une grande cuisine conviviale avec cellier qui s’ouvre harmonieusement sur un salon-séjour de 47 m² baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à bois, idéale pour les journées d’hiver, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Vous trouverez également sur la partie rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé tandis qu’une buanderie fonctionnelle et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ajoutent confort et praticité à ce bel ensemble.

À l’étage, une mezzanine invite à la détente et mène à deux spacieuses chambres ainsi qu’à une salle de douche avec WC.

L’extérieur est un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, pool house, carport et terrain de pétanque le tout avec une vue dégagée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison de bonne construction bénéficie de finitions de qualité et est bien entretenue par les propriétaires actuels.

Les volumes, la fonctionnalité, la note énergétique et l’emplacement sont ses principaux atouts de ce bien.

Le diagnostic de performance énergétique est estimé entre 1830 e et 2520 € par an DPE et la maison est conforme aux obligations géorisques
Système de chauffage en géothermie, présence d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une aspiration centralisée.

Pour visiter ce bien d’exception et découvrir votre futur lieu de vie contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette villa.