Vente Maison
Cogny

Maison avec vue et beau potentiel sur 2047 m² de terrain clos

Nouveauté proposée EN EXCLUSIVITE par l'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS : maison hors lotissement avec vue sur la campagne environnante, grand terrain plat.

Cette maison de construction traditionnelle offre 158 m² habitables, 2 047 m² de terrain clos et un environnement privilégié.
Belle pièce de vie très lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à granulés et ouvrant sur la véranda de 40 m² (réalisée en 2013), véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l’extérieur; 3 chambres dont 2 avec placard; salle de bain et toilettes.
Dans la partie aménagée du sous-sol on retrouve : une cuisine d’été ouvrant directement sur l'extérieur à proximité de l'espace piscine; une chambre d'appoint avec salle d’eau.
Un grand garage avec espace buanderie et une cave complètent le tout.

Au niveau des extérieurs : Terrain clos et plat de plus de 2 000 m² avec partie potager, cabanon de jardin, espace détente autour de la piscine à rénover. Vue dégagée sur la campagne environnante.

DPE D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 3280 € à 4480 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les atouts qui font la différence :
Absence de vis-à-vis
Bien Hors lotissement
Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de randonnées et de plein air

Emplacement stratégique :
Centre du village avec ses commerces et son école à 10 minutes à pied.
Crèche et nourrices sur la commune.
Arrêt de bus à 3 mn pied.
Accès rapide à Villefranche (10 min) et donc à la Gare et à l'accès autoroute.
Aéroport à 48 mn en voiture.

Maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Quelques travaux sont à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout rensignement compélmentaire ou effectuer une visite !