Vente Maison de ville
Clermont-Ferrand Montferrand

Maison de ville au coeur de MONTFERRAND.

CLERMONT-FERRAND, à l’intérieur d’une maison de ville ancienne située au cœur de la cité médiévale de Montferrand, je vous présente un T3 de 92,3 m2 Carrez bien cosy et plein de possibilités. Tout en pierre de Volvic, pour l’heure, vous accédez à son premier étage par l’escalier de la cour intérieure et vous découvrez l’adorable terrasse privative de 20 m2 puis le couloir de l’entrée qui vous conduit à la salle à manger très accueillante. Au fond, une porte vous mène à la grande chambre qui baigne dans une douce atmosphère. À droite de la salle à manger, vous vous rendez à la cuisine qui est immense et très conviviale avec son mobilier central. Elle offre la possibilité d’aménager ici l’espace repas, quoi que vous décidiez, vous aimerez y passer du temps en compagnie. À sa gauche, un salon, ou peut-être une future chambre ? L’atmosphère est là aussi très paisible. Vous vous rendez encore à l’espace salle d’eau et toilettes séparées à partir de la cuisine et vous aimerez, à coup sûr, constater que cet espace est bien privatif, isolé par un dégagement qui lui est propre de toutes les pièces de vie. Derrière une autre porte de la cuisine se niche aussi une loggia bien pratique. L’ultime porte de la cuisine vous conduit au grenier aménageable, un plateau de 105 m2 qui peut vous permettre de doubler la surface habitable et de transformer l’actuel T3 en la maison de ville de vos rêves. Votre mode de vie serait d’autant plus pratique ici que vous disposez aussi d’une grange immense de 180 m2, ce qui offre largement de quoi se garer et entreposer des affaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G, diagnostic du 16/09/2021. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3430 € et 4640 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €/trim, copropriété non constituée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, o.lavigne@neowi.com