Vente Maison de ville
Clermont-Ferrand

Villa type 7 rénovée, terrasse, jardin.

CLERMONT-FERRAND, vous avez besoin d’espace pour vivre avec votre famille ? Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison atypique parfaitement rénovée et entretenue, bien située, au pied du parc Montjuzet, dans un quartier résidentiel très proche des commodités, où vous pouvez envisager une vie piétonne.
Vous y accédez par une vaste terrasse, puis, passés la porte et le couloir aménagé de l’entrée vous voilà, à gauche dans l’immense séjour baigné de lumière. Sur cette surface de plus de 60 m2 entièrement ouverte, vous circulez librement du salon à la cuisine américaine et à la zone dédiée aux repas. L’endroit se prêtera ainsi idéalement à toutes vos réceptions ! Pour compléter cet espace vie, en face de l’entrée se trouvent les toilettes séparées tandis qu’à sa droite, vous accédez à une première partie nuit par une volée de marches. Faisant face à l’escalier, vous trouvez, à ce demi-étage supérieur, une spacieuse et confortable chambre (21,7 m2), et à droite, la non moins spacieuse salle-de-bain. En poursuivant votre ascension jusqu’au premier étage, vous serez encore à votre aise, comme vous pouvez le constater en découvrant le second espace nuit. Ici, le couloir central donne accès sur la gauche à deux ou trois chambres, selon la fonction que vous attribuerez à chacune, (10,4 m2, 11,8 m2, 20,3 m2) et une autre en face (14,7 m2) équipée d’un dressing. Sur la droite se succèdent, quant à elles, les toilettes séparées, la salle d’eau et la cuisine d’été qui permet de se rendre au calme jardin verdoyant avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Dans cette maison résolument pratique et pleine d’atouts, vous apprécierez de disposer aussi d’un large garage avec porte électrique, d’une grande buanderie ainsi que d’une cave. Ce sont autant de lieux fonctionnels au quotidien auxquels on descend par un escalier situé à côté des toilettes du rez-de-chaussée et dont l’état est absolument parfait.
En résumé, c’est un cadre de vie privilégié pour une vie citadine et je vous invite à me contacter au 06 62 19 56 31 si vous souhaitez en savoir davantage !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5180 € et 7070 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31, o.lavigne@neowi.com