16
pièce
228 m²
6
chambre
2
2 salles de bains
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE sur les HAUTEURS D’AURILLAC
Difficile de rester insensible au CHARME de cette maison traditionnelle édifiée en 1723, trois siècles après sa construction, elle conserve cette présence singulière propre aux demeures anciennes, façonnées par le temps et les générations qui les ont habitées.
Située dans le quartier de BELBEX, elle bénéficie d’un environnement agréable, d’une belle exposition SUD-EST et d’une vue dégagée sur les collines et la ville. Avec 228 m² habitables, son terrain de 2 035 m² sa piscine et ses dépendances, elle offre aujourd’hui un cadre de vie généreux, mais également un projet à personnaliser.
UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE SON ÉPOQUE
Cette propriété du début 18ème appartient à ces bâtisses dont l’intérêt ne se résume pas à leur superficie. Son ancienneté lui confère une identité particulière et une atmosphère que l’on ne retrouve pas dans les constructions plus récentes.
La maison nécessite aujourd’hui un RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL, une évolution qui permettra aux futurs propriétaires de remettre les lieux au goût du jour tout en conservant ce qui constitue leur personnalité et leur histoire.
DES ESPACES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE
La distribution actuelle se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée d’environ 20 m², puis dessert une CUISINE DE 30 m² et un SPACIEUX SÉJOUR DE 48 m² avec cantou et souillarde, des toilettes ainsi qu’une cave, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert 4 CHAMBRES et une bureau réparties dans la maison, ainsi qu’un bureau, une salle de bains de plus de 15 m² avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou organiser les espaces selon ses besoins.
UN LIEN NATUREL AVEC LE JARDIN
À l’arrière, la TERRASSE prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de rejoindre une VÉRANDA, véritable pièce intermédiaire entre la maison et le jardin.
La belle superficie du terrain apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Il offre de l’espace, de l’intimité et de multiples possibilités d’aménagement, tout en profitant de la proximité du centre-ville et des commerces.
La PISCINE EN POINTE DE DIAMANT* équipée d’un traitement au sel, complète l’ensemble et trouve naturellement sa place dans cet environnement propice aux moments de détente.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Autre particularité de la propriété : une DÉPENDANCE EN DUPLEX, aménagée au-dessus de l’entrée principale. Elle comprend un séjour, une chambre, des toilettes et une pièce d’eau avec douche.
Cette configuration indépendante pourra répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, créer un espace de travail, envisager un logement indépendant ou simplement disposer d’un espace supplémentaire.
UNE PROPRIÉTÉ QUI LAISSE PLACE À L’IMAGINATION
Cheminée, double vitrage, baie vitrée aluminium (cuisine d’été), fibre optique et alarme viennent compléter les prestations. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul et la maison est raccordée au TOUT-À-L’ÉGOUT.
Au final, cette propriété réunit des éléments rarement associés dans un même ensemble : UNE CONSTRUCTION DU XVIIIe SIÈCLE, DE BEAUX VOLUMES, UN TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M², UNE PISCINE, UNE TERRASSE, UNE VÉRANDA abritant une SPACIEUSE CUISINE D’ETE ET UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE.
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent une véritable personnalité, mais aussi la liberté de la faire évoluer et de lui donner une nouvelle vie.
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