Vente Appartement
Gleizé

T4 avec garage dans résidence arborée

Vous recherchez un grand appartement lumineux ?
L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de venir découvrir cet appartement de 98 m² partiellement rénové qui ne demande qu'à être remis à votre goût. Ce bien se situe dans une copropriété sécurisée idéalement située avec parc arboré, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Vous profiterez d’un vaste séjour et accès direct sur le balcon, d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres dont une avec accès sur le balcon, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Une des chambres ainsi que la salle de bain et les toilettes viennent tout juste d'être repeints !
Changement des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants dans le salon et radiateurs à inertie cœur de chauffe céramique.
Une cave et un garage double complètent ce bien.
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 79
Charges courantes prévisionnelles annuelles 2412 € comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts.. Gardien à partir de début 2026 dans la résidence.

Ce vaste appartement situé dans une résidence calme et prisée à l'Ouest du centre ville constitue une très belle opportunité pour les futurs propriétaires qui sauront se projeter et finir de réaliser les travaux nécessaires pour remettre ce bien au goût du jour et en faire un lieux de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Commerces, écoles, bus à proximité immédiate. Gare et accès autoroute à 5 minutes.
N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2390 € à 3290 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".