3
pièce
83 m²
2
chambre
1
1 salle de bains
CLERMONT-FERRAND aux portes de CHAMALIERES, au rez-de-jardin intimiste d’une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce chaleureux appartement traversant bénéficie d’un environnement à la fois très calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Poussez la porte et l’accueillante entrée vous conduit, à droite, au spacieux séjour baigné d'une belle clarté. Ses grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse aussi vaste qu’agréable par son environnement végétal, ce qui présage de bons moments en perspective. Puis, à gauche de l’entrée, vous découvrez la cuisine très fonctionnelle. Ensuite, du même côté, le couloir avec ses amples placards satisfait aux besoins de rangements. Il débouche, respectivement à gauche et à droite, sur les deux chambres où règne une atmosphère paisible bienvenue. Enfin, entre les deux chambres se trouvent les toilettes séparées et la salle d’eau récente.
En termes de fonctionnalités, notez que l’appartement est équipé de volets électriques, que le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs, électriques et donc compris dans les charges. De plus, il dispose aussi d’un garage et d’une cave pour une prestation complète.
Je vous invite à me contacter au 06 62 19 56 31 pour de plus amples informations et une éventuelle visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C, diagnostic du 07/10/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 117 lots dont 34 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4089 €/an pour l’exercice 2024-2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, o.lavigne@neowi.com
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