Vente Maison
Ytrac

Maison familiale sur plus d'un hectare de terrain

Située au PORTES d’AURILLAC, cette SPACIEUSE MAISON D’ARCHITECTE construite en 1974 avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ offre un CADRE DE VIE NATUREL à proximité des transports et de la ZONE DE LA SABLIÈRE. Implantée sur un TERRAIN PLAT de 10420 m2, cette MAISON FAMILIALE est répartie sur deux niveaux habitables d’une surface de 231 m2 et un SOUS-SOL EN BÉTON BANCHÉ avec VIDE-SANITAIRE comprenant un GARAGE, un coin ATELIER, une CAVE et une CHAUFFERIE. Le RDC comprend une entrée, une pièce de vie de 45 m2 avec PARQUET EN CHÊNE et CANTOU, un séjour, une cuisine équipée avec îlot central, une SUITE PARENTALE avec sa salle de bains privative avec DOUCHE et BAIGNOIRE, deux chambres dont une avec un point d’eau, une buanderie et des toilettes. A noter que la LONGUE TERRASSE est accessible de la pièce de vie, du séjour, de la cuisine et de la suite parentale grâce à des BAIES COULISSANTES avec volets roulants électriques et que toutes les portes du RDC sont en CHÊNE. De l’entrée, un ESCALIER EN CHÊNE mène à l’étage qui accueille 4 chambres, un DORTOIR avec coin cuisine, une salle de bains et des toilettes avec coin douche. Au niveau des équipements, ce bien bénéficie d’un DOUBLE SYSTÈME DE CHAUFFAGE (chaudière à bois et chaudière à fioul), d’un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE et d’une ASPIRATION CENTRALISÉE et les combles et le plafond du sous-sol sont isolés. Le terrain abrite un BOX À CHEVAUX et son caractère BOISÉ et INTIME, tout en étant CONSTRUCTIBLE, en fait un ATOUT MAJEUR à deux pas de la ville ! Vous recherchez des VOLUMES et de l’ESPACE pour accueillir votre FAMILLE ou pour tout autre PROJET, nous vous feront découvrir ce BIEN RARE avec plaisir !