Vente Maison
Ytrac

Calme et nature à deux pas d'Aurillac

C’est le CALME et un environnement fait de NATURE que nous vous proposons à 10 mns du centre-ville d’AURILLAC et 5 mns du centre commercial de la SABLIÈRE. En effet, en fond de lotissement, sur un foncier de plus de 1.000 m2, cette maison domine son environnement composé d’arbres et de verdure. L’autre BELLE SURPRISE se situe dans le logement, entièrement RENOVÉ avec goût et matériaux de qualité. On y trouve en Rez de chaussée, un grand garage (40 m2) mais également un studio entièrement indépendant de 26,80m2 (cuisine ouverte sur pièce de vie et espace sanitaire séparé) donnant via une VERANDA de 12 m2 vers l’extérieur. L’étage a été repensé avec soin : l’escalier joliment cloisonné livre un TRES BEL ESPACE de vie (46 m2) mêlant CUISINE MODERNE, salon et séjour, le tout HARMONIEUSEMENT DÉCORÉ et prolongé vers l’extérieur sur un balcon par 2 portes-fenêtres. Côté CONFORT : le poêle à granules HAUTE PERFORMANCE agrémentera les douces soirées d’hiver et limitera le coût de chauffage. L’autre espace, distribué par un couloir, est dédié à la détente et au repos avec deux chambres (11 et 12 m2) avec placards intégrés, d’une salle de bain et des toilettes et quant à lui accessible par l’intermédiaire d’un couloir. Enfin, le terrain, CLOS et ARBORÉ de 1021 m2, enveloppe la totalité de la maison et permettra sans nul doute de vous projeter dans des activités d’extérieur. Si toutefois vous vous sentez à l’étroit… découvrez l’accès direct depuis votre jardin au parc privatif, EXCLUSIVEMENT réservé aux habitants du lotissement. C’une OFFRE qu’il faudra SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-nous, nous répondrons UTILEMENT à vos questions et vous accompagnerons BIEN VOLONTIERS !