Vente Maison
Villeneuve-les-Cerfs

*** VENDU ***

*** VENDU ***
PROCHE RANDAN (VILLENEUVE-LES-CERFS), achat coup de coeur, venez découvrir cette charmante maison de caractère d’environ 120 m2 habitables élevée sur terre-plein proposant un très beau potentiel, elle est composée d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante de 30 m2 avec son sol en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, d’une pièce en enfilade de 16 m2 à usage de bureau donnant accès à un spacieux espace de vie de 40 m2 avec mezzanine de 18 m2 surplombant la pièce baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Une pièce de 60 m2 attenante vient ajouter un potentiel évolutif à la maison après travaux. L'habitation est complétée d'une chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec WC séparé. Côté extérieur et accessible par la cuisine, vous découvrirez un jardin clos et arboré doté d'une terrasse couverte. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un terrain avec une aire de stockage. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter l'ensemble. La prestation est alimentée par un chauffage au sol pour l'espace vie, d’un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible pour la cuisine. Environnement verdoyant. À venir découvrir rapidement... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 500 € et 2 080 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com