4
pièce
92 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cette villa construite en 2023 offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Maison édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage la maison dispose de trois chambres d’une salle de bain spacieuse avec WC.
La pompe à chaleur assure un chauffage performant et économe avec un DPE en classe A.
À l’extérieur la terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel Le jardin qui bénéficie d'une belle vue dégagée est entièrement aménagé et prêt à être utilisé sans travaux à prévoir.
Le garage double attenant avec portail motorisé permet un stationnement confortable et un accès direct à la maison
Située à proximité immédiate de l’école primaire et du centre du village accessibles à pied cette maison offre un accès rapide à Villefranche-sur-Saône en 15 minutes et à l’autoroute en 18 minutes.
Maison située dans un lotissement calme avec peu de charges un bien rare alliant le confort moderne et la tranquilité d'un cadre de vie en campagne à seulement quelques minutes des commodités .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 550 €/an et 790 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Coralie Ballot au 06 14 82 76 03 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !
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