8
pièce
202 m²
6
chambre
3
3 salles de bains
VIC-SUR-CÈRE – Maison de famille des années 1950 · 205 m² · 6 chambres · parc de 1 715 m² · atelier indépendant
Une grande maison où chacun trouve sa place, et qui coûte bien moins cher à vivre que sa taille ne le laisse penser.
Au cœur de la vallée de la Cère, à une vingtaine de minutes d’Aurillac comme des pistes du Lioran, cette maison de 1950 occupe un terrain arboré, fleuri et jardiné de 1 715 m² dans un quartier résidentiel de Vic-sur-Cère. L’école primaire, les commerces, le bus et le centre-ville sont à proximité. Exposée est et sud, elle offre une vue dégagée sur les montagnes depuis presque toutes ses pièces.
Le rez-de-chaussée, pour vivre ensemble. Une belle entrée mène à la cuisine équipée, qui s’ouvre sur une terrasse panoramique à 180° face à la nature. Le salon-séjour de 29 m² se déploie en enfilade sous ses arches d’origine, avec parquet, grandes portes-fenêtres et poêle. Un coin lecture-bibliothèque et une salle de bains complètent ce niveau.
Le premier étage, pour dormir. Il réunit cinq chambres lumineuses sur parquet et une salle de bains.
Les combles, pour s’isoler. Une chambre sous charpente habillée de bois, avec son espace d’eau, ferait une suite parentale ou un refuge d’ado idéal. Les mezzanines et le grenier offrent encore une surface à aménager.
Le rez-de-jardin, un niveau qui vit en autonomie. Il comprend un bureau, une salle de douche, une cuisine d’été, une cave de 25 m² et un garage de 40 m². On peut y recevoir une clientèle, y loger un parent ou des amis, ou en faire le quartier général des grands enfants.
Le garage-atelier indépendant. Menuiserie, mécanique, création, matériel de ski et de randonnée : il accueille les activités qui manquent toujours de place.
Grande, mais économique : la preuve par les factures. Le chauffage central est raccordé au réseau de chaleur bois du Carladès, une énergie locale et renouvelable qui dispense d’entretenir une chaudière. Il est complété par un poêle. En 2025, les factures réelles des occupants actuels se sont élevées à environ 626 € pour le chauffage et 1 634 € pour l’électricité. Cela représente près de 2 260 € par an pour 205 m², soit moins de 190 € par mois. La maison dispose aussi du double vitrage PVC, du tout-à-l’égout et d’Internet.
En bon état et libre, elle est prête à accueillir une nouvelle famille, ou un nouveau projet. Difficile de tout raconter en quelques lignes : venez la visiter.
Taxe foncière : 2 582 €. DPE : classe énergie E (294 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 918 € et 6 654 € (prix de référence 2021-2022-2023). Les consommations réelles varient selon l’occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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