Vente Maison
Trévoux

Maison d'architecte 6 ch sur 1 730 m² de terrain

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose cette maison d'architecte idéalement située et bâtie sur un parc clos et arboré de 1730 m² agrémenté d'une piscine.

L'entrée principale dessert une vaste pièce de vie baignant de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse et le parc arboré. Cet espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse et semi-ouverte sur la partie salle à manger/salon agrémenté d'une magnfique cheminée et dotée d'une grande hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cette pièce de vie et constitue un agréable espace de détente ouvrant sur un charmant balcon.
Les 5 chambres complétées par une suite parentale de 30 m², la salle d'eau et la salle de bains indépendantes ainsi que les 3 toilettes séparées font ce ce bien une maison idéale pour les grandes familles.
Une pièce de 38 m² qui bénéficie de son propre accès sur l'extérieur offre un potentiel supplémentaire qui sera exploité selon votre besoin : salle de jeux, salle de sport, studio indépendant ou bureau permettant d'exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familliale.

Maison de caractère remarquable avec de beaux volumes répartis sur des demi-niveaux desservis par un escalier central en béton design.

Bien offrant de belles prestations : bonne isolation (DPE C); chauffage au sol; climatisation; fibre; adoucisseur d'eau; portail motorisé avec visiophone...

Un garage de plus de 50m² complétent le tout.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1870 et 2620 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Ecoles maternelles et primaires à 500 m. Tous commerces à 700 m. Accès autoroute à 5 km. Gare à 8 km.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !