Vente Propriété
Saint-Martin-Valmeroux

CORPS DE FERME RESTAURÉ avec 2,4 ha de bois

PRIX EN BAISSE - Située à 3,5 km de Saint-Martin-Valmeroux, un joli village cantalien disposant d’un cabinet médical complet (médecins, podologue, infirmiers, cabinet dentaire, pharmacie, kinésithérapeute) et d’une offre généreuse de services (école, commerces, artisans, gendarmerie), cette maison de charme vous attend. En bordure de route, elle bénéficie d’un parking et d’un terrain de 1 700 m² au cœur de la magnifique vallée de la Maronne. Les propriétaires ont conçu une maison quasi-autonome : l’eau pour le jardin et le lave-linge est alimentée par une source (avec servitude d’usage précisée dans le titre de propriété), un bois de hêtres de 2,4 hectares non attenant, mais facilement accessible dans la colline en face, un jardin potager de 50 m² (extensible à 150 m²) avec arrosage automatique, un plan d’eau filtré de 50 m² où vivent des carpes koï, et une possibilité d’installer des panneaux solaires. Cette jolie bâtisse se compose, pour la partie habitation (125 m²), d’un espace de vie avec cuisine ouverte et véranda offrant une superbe vue sur la vallée (chauffé par un poêle à bois et climatisé), d’une arrière-cuisine avec épicerie et lingerie, d’un salon avec insert, d’un espace TV et lecture, et d’un petit bureau. Pour la partie nuit, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, et de l’autre côté de la maison, une chambre d’amis ou d’enfants avec salle de douche et toilettes.
En complément, il y a un garage de 60 m² et un atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage, 146 m² supplémentaires attendent une rénovation pour accueillir 4 chambres avec salles de bain et toilettes. Au dernier étage, 140 m² supplémentaires.
Ce lieu hors du commun offre la possibilité de concrétiser tous vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !