Vente Maison
Saint-Julien

Maison de caractère 218 m² | Parc clos de murs | Vue Mont-Blanc | Hameau familial

Coup de cœur garanti pour cette maison de caractère rénovée avec soin, implantée dans un charmant hameau familial et bénéficiant d'un parc clos de murs de 2 384 m². Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, aménagements sur mesure et cadre de vie d'exception.

Dès le franchissement du seuil, le ton est donné : une entrée soigneusement aménagée introduit avec élégance un vaste hall menant au séjour généreux de 48 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse côté Ouest et offrant une vue sur le Mont-Blanc côté Est. Un cadre de vie que l'on ne quitte plus. La cuisine de 28 m² entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, complète idéalement ce niveau de vie remarquable. Une buanderie/cellier vient parfaire cet espace.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, et de deux très belles suites, le tout desservi par un grand dégagement agrémenté d'un espace bureau — une configuration rare qui séduira les familles comme les télétravailleurs.

Les dépendances viennent parfaire cet ensemble d'exception : une cave voûtée pleine de cachet, un porche pouvant accueillir deux véhicules, un grenier et une pièce indépendante supplémentaire d'environ 40 m² avec fenêtre à utiliser selon votre besoin.

DPE D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 4700 € à 6410 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Le tout implanté dans un hameau familial et recherché, dans un environnement calme et préservé, sans trop s'éloigner des commodités.

Une adresse rare, un bien d'exception — contactez nous pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard.