Vente Maison de ville
Saint-Illide

SAINT-ILLIDE – UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC JARDIN ET ESPACES INDÉPENDANTS

Vous recherchez une MAISON DE CARACTÈRE dans le Cantal, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et la possibilité d’envisager un REVENU COMPLÉMENTAIRE ? Au cœur du village de Saint-Illide, cette ancienne maison de maître auvergnate datant de 1902 pourrait bien correspondre à un projet de vie singulier.
Entièrement RÉNOVÉE EN 2022, cette propriété de 297 m², implantée sur un terrain clos de 1 180 m², conjugue le charme de l’ancien et des aménagements contemporains. Elle se prête avant tout à une vie quotidienne confortable, tout en offrant une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
UNE MAISON DE VILLAGE AU CHARME AUTHENTIQUE
Derrière son caractère typiquement AUVERGNAT, la maison dévoile une organisation sur trois niveaux, avec des espaces généreux et des volumes propices à différents modes de vie.
Anciennement dédiée à une activité de bar et de restauration au rez-de-chaussée, elle a été réaménagée pour accueillir aujourd’hui des espaces de vie et d’hébergement. Les aménagements existants permettent ainsi d’imaginer une résidence principale confortable, dans laquelle chacun peut trouver sa place.
Un ESPACE PRIVATIF INDÉPENDANT, À L’ESPRIT LOFT, vient compléter l’ensemble. Avec son sol en béton ciré, son poêle à granulés, son coin bureau, sa salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et sa terrasse, il constitue un véritable atout pour profiter d’un espace de vie distinct, recevoir ou organiser son quotidien différemment.
UNE PROPRIÉTÉ QUI PEUT AUSSI DEVENIR SOURCE DE REVENUS
Au-delà de son intérêt résidentiel, la configuration de cette propriété ouvre la voie à un projet d’accueil touristique, sans que celui-ci soit une nécessité pour en apprécier les qualités.
La maison dispose d’espaces déjà aménagés pour une activité de GÎTE DE 5 CHAMBRES, avec notamment une cuisine professionnelle équipée, deux espaces conviviaux dont un salon de 50 m², ainsi que plusieurs chambres et suites réparties sur les étages.
En complément, un CHALET INDÉPENDANT COMPOSÉ DE TROIS SUITES permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes, en préservant l’intimité des occupants. Un espace SPA / JACUZZI vient enrichir les possibilités d’accueil et de détente.
Ces équipements peuvent être conservés et exploités selon le projet de l’acquéreur : accueil touristique, hébergement ponctuel de proches ou, tout simplement, utilisation de ces espaces pour profiter d’une propriété aux multiples possibilités.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Le terrain clos de 1 180 m², avec son jardin et ses vues sur la campagne et le village, accompagne agréablement les différents espaces de la propriété.
Le chalet, les installations de bien-être et les espaces extérieurs permettent de profiter d’un environnement paisible, que l’on choisisse d’y vivre à l’année ou d’y développer une activité complémentaire.
UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL
La rénovation réalisée en 2022, le bon état général et les équipements en place permettent d’envisager une installation dans de bonnes conditions.
La maison bénéficie notamment du DOUBLE VITRAGE, de fenêtres PVC, de la FIBRE OPTIQUE, d’un chauffage individuel associant gaz et granulés de bois, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout.
Les diagnostics affichent une CLASSE ÉNERGIE D et une CLASSE CLIMAT C.
Vendu MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, l’ensemble est libre de toute occupation.
Une propriété atypique, à découvrir pour son caractère, ses volumes et surtout la liberté qu’elle offre : UNE MAISON POUR VIVRE, AVEC LA POSSIBILITÉ D’Y DÉVELOPPER UN PROJET D’ACCUEIL À SON IMAGE.
Elle pourra séduire aussi bien un couple ou une famille en quête d’un projet de vie dans le Cantal qu’un acquéreur souhaitant associer résidence principale et REVENU COMPLÉMENTAIRE.