4
pièce
90 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Au cœur d’un charmant hameau de Saint-Étienne-la-Varenne, village authentique du Beaujolais, l'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous propose en EXCLUSIVITE de découvrir cette agréable maison ancienne rénovée d’environ 90 m², qui séduira les futurs propriétaires à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, prolongée par un salon chaleureux.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine faisant office de chambre, avec la possibilité de la cloisonner entièrement selon vos besoins, de deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains.
Côté annexes, la maison dispose de plusieurs espaces offrant un véritable potentiel : une remise avec espace buanderie, un puits ainsi qu’une grange aménageable, idéale pour envisager un projet d’aménagement complémentaire ou lieu de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin agrémenté d’une terrasse couverte, un espace convivial pour partager de beaux moments et apprécier les journées ensoleillées.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour la maison principale pour un usage standard entre 2000 € et 2750 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Une situation alliant tranquillité et accessibilité : nichée dans un environnement verdoyant, la maison reste bien desservie, avec un accès à l’autoroute à environ 17 minutes et une gare accessible en 13 minutes.
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