Vente Maison
Saint-André-le-Coq

Maison de type 5 avec 3 chambres, bureau, dépendances, jardin.

SAINT ANDRE LE COQ – PAGNANT - 20 min RIOM et GANNAT - 30 min de VICHY : Vous recherchez une maison lumineuse à rénover avec du terrain, des dépendances, au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 80 m² habitables sur 1046 m² de parcelle. Cette dernière est composée :

- En rdc : d’une cuisine, du salon, d’un cellier et d’une chambre avec salle d’eau et wc
- Au 1er : de l’espace nuit avec 2 chambres, d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing et d’une salle d’eau
- De nombreuses dépendances dont une grange de 60 m² pouvant abriter un camping-car, une annexe de 26 m²
- Présence puits et cave

Les atouts de cette maison sont nombreux : structure saine, présence double vitrage récent, chauffe-eau dernière génération, conduit pour poêle, potentiel d’évolutions, dépendances, terrain clôturé entièrement constructible (mur surélevé avec grillage, présence arbres fruitiers), portail en fer forgé, barbecue, petit chenil, quiétude de l’environnement, luminosité…

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1680 € et 2310 € par an. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com

Classe DPE : G (diagnostic réalisé avant le changement des fenêtres du haut)
Consommation : 542 KWH/M².AN
Émissions : 16 KG CO2/M².AN