Vente Maison
Romagnat

Villa 5 chambres, 195 m² habitables, jardin.

ROMAGNAT, EXCLUSIVITE : Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel, avec un bel extérieur, 5 chambres, un garage, idéalement située près des commodités ? Venez vite découvrir cette demeure de 195 m² habitables sur 659 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez sur votre droite la cuisine indépendante. Juste en face vous découvrirez le bel espace salon-séjour de 38 m². Dirigez-vous ensuite vers le 1er espace nuit composé de 3 chambres avec placard et d’une salle d’eau avec wc indépendant. Accédez à l’espace inférieur. Vous y découvrirez le second espace nuit avec ses 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un second séjour pouvant faire office de chambre ainsi qu’une grande cuisine d’été. Côté fonctionnalité, le garage avec son cellier, les nombreux rangements ainsi que l’abri de jardin vous offriront de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous regarderez vos enfants s’amuser en sécurité dans un cadre verdoyant en vous relaxant sur la terrasse. Bien à fort potentiel avec l’espace inférieur pouvant être aménagé pour une PROFESSION LIBÉRALE ou être totalement indépendant du niveau principal (APPARTEMENT INDEPENDANT). Prévoir travaux de rénovation intérieur. A venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1730 € et 2390 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, o.lavigne@neowi.com
Classe DPE : E
Consommation : 290 KWH/M².AN
Émissions : 57 KG CO2/M².AN