5
pièce
194 m²
3
chambre
3
3 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette maison de 194 m² implantée sur 3102 m² de terrain et située en périphérie immédiate du centre d’un agréable village de campagne.
Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités et axes majeurs.
Niveau principal lumineux et fonctionnel composé d'un vaste salon/séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le séjour et la cuisine ouvrent directement sur la grande terrasse couverte qui bénéficie d'une très belle vue sur la campagne environnante.
Rez-de-chaussée à fort potentiel : ensemble pouvant constituer un studio indépendant ou vaste pièce pouvant être dédiée à la musique, au sport ou autre activité complétée par une salle d'eau et un wc.
Ce niveau ouvre la voie à de nombreuses possibilités, grâce à ses espaces déjà en partie aménagés et son accès direct sur l'extérieur.
Un garage carrelé double en largeur, un atelier, une cave, un abri bois, une pièce rangement avec évier et une chaufferie viennent parfaire le tout.
Chauffage par pompe à chaleur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2 200 € et 3040 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Maison idéale pour :
Créer un second logement autonome (location, famille, invités) ou aménager une salle de sport, un studio de musique ou un espace professionnel.
De plus, vous profiterez d'une surface extérieure remarquable comprenant :
Allée et cour pavées, Jardin, Verger et espaces verts propices à la détente et aux loisirs
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement compélmentaire ou organiser une visite !
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