4
pièce
113 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
70, rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Situé dans un hameau paisible entouré de verdure sur la commune de Quincié-en-Beaujolais, je vous propose ce bien ancien à rénover.
Vous trouverez l'habitation principale élevée sur caves avec un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant.
Elle possède un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue imprenable, une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie et un bureau pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre.
Au niveau supérieur se trouve la partie nuit avec ce beau couloir en parquet ancien qui dessert deux chambres spacieuses de 13 et 11 m2 ainsi qu'une vaste salle de bain.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 60 m², directement attenant à la maison, avec un accès déjà créé depuis l’intérieur, vous offre la possibilité de faire évoluer ce bien selon vos envies : agrandissement de l’espace de vie, création de nouvelles pièces, studio indépendant ou espace professionnel.
À vous de laisser libre cours à vos projets !
En ce qui concerne les extérieurs, le terrain d'un superficie de 1 000 m2 avec son cadre bucolique et sa tranquillité vous permettra de vous évader et de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace stationnement sera en indivision.
Amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, venez vite découvrir ce bien à fort potentiel.
Aides possibles pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Accès Belleville 15 minutes et centre village 4 minutes.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3 080€/an à 4 210 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 21/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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