Vente Maison
Poule-les-Écharmeaux

POULE-LES ECHARMEAUX - MAISON D'ENVIRON 315M2

Au cœur de Poule‑les‑Écharmeaux, charmante commune du Haut‑Beaujolais, cette vaste maison d’habitation offre un potentiel rare.
Cette demeure se distingue par une surface habitable généreuse d’environ 315 m² qui comprend trois caves dont deux voûtées, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires.

Le rez‑de‑chaussée se compose d'un hall d’entrée donnant sur rue, un grand séjour lumineux, une salle d’eau avec WC. La partie donnant sur le jardin propose une seconde entrée, une cuisine indépendante, un dégagement avec double évier et placard, une salle d’eau avec spa ainsi qu’une chaufferie.

L’étage dispose d' un couloir menant à une alcôve, une chambre et un WC séparé. Une véranda vous mène à un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires. Toujours au même étage un second dégagement vous permet d'accéder à un couloir, deux autres chambres, une salle d’eau et deux WC séparés.

Au dernier niveau, les combles aménagés vous offrent deux pièces additionnelles permettant d’envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins.

Une dépendance complète l’ensemble avec un hangar/garage sur deux niveaux d’environ 160 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou un projet de stockage.
Une cour privative en herbe vient parfaire ce bien aux volumes exceptionnels.

La maison affiche un DPE en D, grâce à une isolation extérieure récente, ses menuiseries en double vitrage et un système de chauffage mixte associant chaudière au fioul révisée et poêle à granulés, assurant confort thermique et maîtrise énergétique.

Cette propriété est une opportunité à saisir qui conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel ou touristique.

A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr