7
pièce
240 m²
4
chambre
1
1 salle de bains
70, rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel ensemble immobilier en pierres dorées situé dans une impasse d'un charmant village du Beaujolais des Pierres Dorées.
La partie habitation entièrement rénovée se compose d'une entrée; d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'un poele à bois double face qui donne également dans la cuisine de 28 m² entièrement équipée et bénéficiant d'un espace repas ainsi que d'un accès direct sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. L'étage offre une vaste suite parentale, un espace lecture/bureau, 2 chambres et une salle d'eau. En rez de chaussée une pièce aménagée d'environ 28 m² complète l'habitaion et fait la transition entre la charmante cour fermée et le parc arboré.
Un studio indépendant à rafraichir constituera un lieu d'accueil idéal pour vos amis ou votre famille ou pourra être utilisé si tels est votre projet en gîte.
Un ancien four à pain à rénover, un porche, une cour intérieure, une terrasse avec vue dégagée et un puits complètent ce très bel ensemble. Amoureux de la pierre dorée, du caractère de l'ancien, vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception dont la rénovation récente vous apportera le confort des matériaux et équipements actuels. De plus, vous beneficierez d'un cadre de vie ressourçant avec de nombreuses ballades ou randonnées à faire à pied ou à vélo.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2320 €/an à 3200 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien de caractère implanté sur un terrain plat de 5340 m² qui vous assurera la tranquilité et vous permettra de profiter de beaux moments d'échanges en famille et entre amis à l'abri des regards.
Maison coup de coeur très difficile à trouver sur le secteur et donc à voir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite.
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