Vente Villa
Pessat-Villeneuve

Villa familiale avec 5 chambres, piscine hors-sol, DPE A

PESSAT-VILLENEUVE (HAMEAU DE PESSAT), à moins de 10 min de RIOM, venez découvrir cette villa de 2012 et agrandie par surélévation en 2021 pour un total habitable de 159 m2. Bâtie sur un terrain de 1165 m2, équipée d'une piscine hors sol, d'une dépendance de 40 m2 avec garage, elle vous garantit un cadre de vie des plus agréable. Voici sa description complète:
*Au rdc:
- une entrée donnant sur grande pièce de vie avec salon/séjour et cuisine séparée par une semi-cloison et claustra pour un total de presque 40 m2
- une grande véranda donnant sur le jardin, construite en 2016
- une salle de bains avec baignoire
- un WC indépendant
- 2 chambres
- 1 bureau avec l'escalier menant à l'étage
- un cellier
*Au 1er étage:
- 3 grandes chambres de 14.5, 13 et 12.5 m2
- une salle d'eau moderne avec WC
*En extérieur:
- une parcelle clôturée de 1165 m2
- une piscine hors-sol
- un studio pouvant abriter une profession libérale ou accueillir vos amis, équipé d'un WC
- un garage non attenant, annexé au studio
*D'un point de vue technique:
- Fibre optique
- DPE A garantissant une excellente performance énergétique et donc un faible coût de chauffage
- Chauffage avec chaudière gaz (cuve), 2 blocs de climatisation réversible installés en 2021
- Volets roulants manuels/électriques et solaires pour la véranda
- Portail électrique
- Menuiseries en aluminium et double vitrage
- Assainissement individuel par fosse septique mais un devis sera fourni pour l'installation d'une micro-station dont le prix sera déduit du prix de vente
- Panneaux solaires installés en 2012
En somme, une visite s'impose rapidement... A bientôt!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:A . Performance climatique: A . Montant bas des dépenses énergétiques: 860 € Montant haut des dépenses énergétiques:1240€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.