9
pièce
202.34 m²
6
chambre
3
3 salles de bains
*** VENDU ***
NEBOUZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez un cadre de vie paisible au sein du parc des volcans ? Venez découvrir à 20 mn de Clermont-Ferrand, dans le charmant village de Nébouzat, cette propriété familiale implantée sur un grand terrain clos bordé d’une rivière en contrebas.
Deux maisons partageant une même terrasse vous offrent ainsi la possibilité d’une vie de famille, ou encore celle de créer un Airbnb à côté de votre logement personnel. Vous apprécierez le supplément d’âme des lieux lié à la construction traditionnelle en pierre ainsi que le réaménagement et la rénovation effectués pour moderniser judicieusement l’ensemble.
La première maison vous accueille au rez-de-chaussée dans un séjour confortable sur lequel débouche une cuisine séparée. Au premier étage vous trouverez une chambre et un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées agréablement aménagées. Vous monterez ensuite au grenier qui offre la possibilité de deux pièces mansardées de part et d’autre du vaste espace d’accès pouvant lui-même tenir lieu de bibliothèque et bureau.
La seconde maison, elle aussi très chaleureuse, comprend trois chambres, un séjour et une cuisine ouverte, un salon ainsi que des toilettes séparées. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, les deux autres chambres, à l’étage, disposent chacune d’un accès à la salle d’eau.
Une vaste terrasse crée le trait d’union de ces deux maisons et permet de profiter du cadre bucolique environnant en toute tranquillité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C, diagnostic du 14/12/2022. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31, o.lavigne@neowi.com
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