Vente Maison
Mozac

Villa de plain-pied de type 6 sur sous-sol complet avec un agréable jardin de 2900 m2.

MOZAC, cette belle villa de plain-pied avec sous-sol complet vous enchantera par son grand terrain de 2900 m2 situé à l'abri des regards, ses beaux espaces habitables, son potentiel d'agrandissement et sa décoration soignée.Elle est située à 5 min de Riom et 15 min de Clermont-Ferrand, ce qui permet d'accéder aux principales commodités très rapidement.
Voici sa description:
** Au RDC: une belle entrée qui dessert, à gauche, l'espace de vie avec une pièce très spacieuse comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée installée en 2023.
Au centre, Un WC avec un espace buanderie. A droite de l'entrée, l'espace nuit qui se compose de 4 belles chambres de chacune 12 m2 et de deux salles d'eau.
Au-dessus se trouve un beau grenier de 80 m2 au sol facilement aménageable si vous avez besoin de plus d'espace.
** Au sous-sol: un double garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie vous permettront de bricoler, stocker, etc...
***D'un point de vue technique: 125 m2 habitables, chaudière au fuel, DPE réalisé en 2023 en E mais depuis, un poêle à bois chauffant tout le RDC a été installé, garantissant un meilleur confort thermique et de belles économies d'énergie. Menuiseries en bois avec survitrage, volets en bois, portes de garages et portail motorisés, visiophone, toiture et charpente en bon état, taxe foncière de 2174 €.
** Les + qui font la différence: une piscine hors-sol, un terrain clôturé et arboré, un système d'alarme déjà installé
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:. Montant bas des dépenses énergétiques: 2170 € Montant haut des dépenses énergétiques:2970 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.