4
pièce
80 m²
3
chambre
2
2 salles de bains
IDÉAL PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE - Située au CŒUR DE MONTSALVY, à proximité immédiate des COMMERCES et des COMMODITÉS accessibles à pied, cette maison de ville mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit dont une chambrette, d'un bureau, de deux salles d'eau, de WC indépendants et d'un dressing.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un GARAGE spacieux de 26 m² ainsi que d'un local technique, des atouts appréciables pour le STATIONNEMENT et le RANGEMENT.
Ses points forts :
• Un emplacement central permettant de profiter du village à pied
• Aucun jardin à entretenir, pour un quotidien plus simple
• Un garage de 26 m², pratique pour stationner ou stocker
• Une chaudière à condensation installée en 2021
• Des menuiseries en double vitrage
• Une toiture révisée
Cette maison peut convenir à différents projets : un PREMIER ACHAT, un logement pour une personne seule ou un couple, ou encore un PIED-À-TERRE pour profiter du Cantal.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement pratique, un garage et un logement sans contraintes d'entretien extérieur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1650 € et 2250 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
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