Vente Maison
Ménétrol

Grande maison avec jardin et stockage, DPE C

✨ EXCLUSIVITÉ – MENETROL À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et aux portes de Riom, venez découvrir cette villa familiale nichée dans un quartier résidentiel très calme.
Avec ses 175 m² habitables, elle offre :
🌿 Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² ouverte sur une terrasse surplombant le jardin.
🛏️ 4 chambres au total dont un espace indépendant au RDC idéal pour recevoir ou créer un logement autonome.
💆‍♂️ Un espace bien-être avec SPA intérieur haut de gamme (6 places).
🏡 Un jardin de 581 m² avec piscine semi-enterrée, dépendances aménagées, ateliers et même un poulailler (démontable) pour les amoureux de nature !
Côté confort et praticité :
Extension écologique (ossature bois & paille, isolation performante avec DPE C)
Récupération d’eau de pluie, poêle à granulés, double vitrage, fibre optique
Écoles, transports et city park à deux pas.
👉 Une maison familiale, conviviale et respectueuse de l’environnement, parfaite pour allier qualité de vie et proximité de la ville.
📞 Cette maison est faite pour vous? Contactez-moi vite pour la visiter!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:A. Montant bas des dépenses énergétiques: 2210 € Montant haut des dépenses énergétiques:3060 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.